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Do WhatsApp e do Excel para um só sistema.

Imóveis, inquilinos, ocorrências, chat, finanças e encargos num só lugar.

30 dias grátisSem fidelizaçãoConfiguração em minutos
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FFerreira Imóveis3 imóveis · 18 unidades
Visão geral ImóveisInquilinos Ocorrências3 ChatDocumentosFinançasEncargosEquipaLimezAI
Ferreira Imóveis / Visão geral + Convidar inquilino
Rendas recebidas
21 480 €
94% de 22 850 € previstos
Ocupação
17 / 18
1 desocupada desde 1 de out.
Ocorrências
3
1 urgente · aquecimento
AtividadeAO VIVO
SCSofia CostaOcorrência #142 · Técnico qui., 10–12hEm curso
MCMiguel CardosoRenda de outubro · 980,00 € recebidosPaga
ABAna BarrosOcorrência #142 · Aquecimento avariado · 2 fotosNovo
Imóveis e unidades Arrendamentos Rendas recebidas Encargos Ligação ao banco Cauções Auto de vistoria Documentos e arquivo Ocorrências com fotos Chat com inquilinos Equipa e permissões App do inquilino Imóveis e unidades Arrendamentos Rendas recebidas Encargos Ligação ao banco Cauções Auto de vistoria Documentos e arquivo Ocorrências com fotos Chat com inquilinos Equipa e permissões App do inquilino
12ÁREAS FUNCIONAIS
SEM MÓDULOS ADICIONAIS
3PLATAFORMAS
WEB · IOS · ANDROID
6PASSOS
DA CONTA AO ACERTO
0 €PARA INQUILINOS
A APP É GRATUITA
PARA QUEM

Um apartamento.
Ou mil.

O Limez cresce com os imóveis, não com a complexidade. Quem arrenda uma unidade configura-a em poucos minutos e fica descansado. Quem gere mil trabalha com equipa, funções e muitas contas no mesmo sistema. A mesma interface, o mesmo preço por unidade, a mesma simplicidade.

1O apartamento arrendadoRendas à vista, inquilino na app, encargos uma vez por ano com um clique. 5 € por mês, acresce IVA.
24O prédio, o primeiro colaboradorUm prédio ou vários, uma conta para rendas, uma conta para cauções, entregas e ocorrências partilhadas com um colaborador.
1000Muitos imóveis, toda a equipaEquipa com funções, acesso por imóvel, empresas estritamente separadas, muitas contas bancárias com sincronização automática.
SEM · COM O LIMEZ

Hoje são quatro ferramentas,
amanhã é uma só.

SEM O LIMEZDisperso
Os inquilinos comunicam danos por WhatsApp, telefonema ou bilheteNada fica registado, nada tem estado.
Rendas assinaladas no Excel, com o extrato bancário ao ladoQuem pagou? Quem não pagou? A mesma procura todos os meses.
Encargos uma vez por ano, três fins de semana de trabalhoJuntar comprovativos, calcular a repartição, imprimir cartas.
Documentos em pastas, e-mails e no telemóvelO contrato de 2019? Algures.
COM O LIMEZUm sistema
Os pedidos chegam à app como ocorrência com fotosEstado, prioridade e histórico na ocorrência. Com chat incluído.
Renda prevista vs. recebimentos no banco, conciliada automaticamenteContas bancárias ligadas com segurança. Valores em aberto no topo.
Acerto de encargos a partir dos dados do dia a diaPagamentos por conta, repartição, fecho, PDF para todos os inquilinos.
Cada documento associado ao imóvel, à unidade ou ao inquilinoPartilhados com quem os pode ver. Arquivo incluído.
LIMEZAI · O SEU ASSISTENTE NO LIMEZ

A decisão é sua.
O LimezAI trata do resto.

O LimezAI acompanha tudo o que chega ao Limez: movimentos bancários, comprovativos, mensagens, contratos e prazos. Trata sozinho da rotina e regista tudo no relatório. O que precisa da sua decisão fica preparado à sua espera.

A CHEGARAO VIVO
Pagamento recebido · 980,00 €Sparkasse ····4821
Fatura Bastos.pdfCaixa de entrada
“Quando é a leitura do contador?”Miguel Cardoso · Chat
Contrato da família YilmazLindenweg 4 · cláusula de indexação
LimezAIA VERIFICAR O QUE CHEGA
CONCLUÍDO · SEM INTERVENÇÃOHOJE 23
Rendas recebidas Lindenweg 4 · 5 de 5 associadasNO RELATÓRIO
Auto de vistoria Lindenweg 4 arquivadoNO RELATÓRIO
Prazo do acerto de encargos de 2025 anotadoNO RELATÓRIO
À SUA ESPERA · 1 Falta o imposto predial de 2025 Para o acerto de encargos de Am Markt 3 falta a nota de liquidação do imposto predial. Pretende que o LimezAI a peça ao contabilista?
Trata sozinho da rotinaAssociar movimentos, arquivar comprovativos, responder a perguntas de rotina segundo as suas regras. Cada passo fica no relatório, e qualquer lançamento pode ser anulado com um clique.
Decisões prontas a aprovarCom contexto, recomendação e justificação. Basta aprovar ou alterar — o LimezAI trata do resto.
O importante fica nas suas mãosMovimentar dinheiro, cessação de contratos, cartas jurídicas, eliminar: o LimezAI prepara, mas nunca decide.
Como trabalha o LimezAI O LimezAI chega passo a passo. Já hoje é possível experimentá-lo no modo de treino, na Web e na app: com os seus números reais, sem que nada seja alterado.
OS TRÊS PILARES

Dinheiro. Imóveis. Pessoas.
O arrendamento não precisa de mais.

O dia a dia de um senhorio assenta em três áreas. O Limez junta-as num só sistema, não em três ferramentas.

01

Pagamentos e finanças.
Com acerto de encargos automático.

Renda prevista vs. recebimentos, cauções à vista. Contas bancárias ligadas com segurança, movimentos sincronizados automaticamente. Dos pagamentos por conta e da repartição nasce o acerto, fechado e entregue em PDF diretamente ao inquilino.

Renda prevista e recebimentosCauçõesReceitas / despesasLigação segura ao bancoSincronização automáticaPagamentos por conta e repartiçãoFechar o acertoPDF para o inquilino
Previsto vs. recebido · 202621 480 € 94%PREVISTORECEBIDO
JAN
FEV
MAR
ABR
MAI
JUN
JUL
AGO
SET
OUT
Acerto de encargos de 2025 · Bergstraße 12AUTOMÁTICO
Pagamentos por conta
Repartição
Acerto
PDF ao inquilino
Imóveis · Ferreira Imóveis18 unidades · 17 ocupadas
Bergstraße 128 unidades · construído em 1962 · aquecimento: gás
Lindenweg 46 unidades · 1 desocupada desde 1 de out.
Am Markt 34 unidades · espaço comercial no r/c
Documentos · Lindenweg 4, r/cContrato de arrendamentoAuto de vistoria de entradaFalta cópia do documento de identificação
Equipa e permissõesJFJoão FerreiraTitular · todos os imóveisSCSofia CostaColaboradora · Bergstraße 12TMTiago MoreiraContabilidade · só finançasLimezAIrespeita estas permissões
02

Imóveis e gestão.
Todos os imóveis, num só lugar.

Criar imóveis e unidades, ocupação e desocupação num relance. Gerir contratos, registar saídas, arquivar autos de vistoria. Documentos organizados e arquivados. Convidar a equipa, atribuir funções, dar acesso por imóvel.

Imóveis e unidadesOcupação e desocupaçãoContratosSaída e entregaGerir cauçõesDocumentos e arquivoEquipa, funções, permissões
03

Contacto e inquilinos.
Um canal em vez de dez.

Os inquilinos são convidados por e-mail e usam a app. Os pedidos chegam como ocorrência com fotos, estado e histórico. O chat decorre na própria ocorrência e os documentos são partilhados com quem precisa.

Convidar inquilinos por e-mailApp do inquilino iOS e AndroidOcorrências com fotosNotas internasHistórico da ocorrênciaChat senhorio ↔ inquilinoPartilhar documentos
Inquilinos · Bergstraße 127 / 8 NA APP
ABAna Barros2.º esq. · desde maio de 20201 ocorrência aberta
MCMiguel Cardoso3.º dto. · desde janeiro de 2023Paga
LNLena NovakR/c esq. · convite enviadoConvidada
Chat · Ana Barros · Ocorrência #142
A foto do termóstato já está no pedido.
Obrigado. A Bastos Lda. vem na quinta-feira, das 10h às 12h.
UM PEDIDO · DO INÍCIO AO FIM

O aquecimento avaria.
Eis como funciona com o Limez.

01 · APP DO INQUILINOA Ana comunica o problema em 30 segundos.Criar o pedido, anexar duas fotos do radiador, enviar. Sem telefonemas, sem e-mails, sem mensagens de WhatsApp que se perdem.
Novo pedido
Aquecimento avariado
Enviar
02 · WEBVê a ocorrência e assume o caso.Mudar o estado para “Em curso” e deixar uma nota interna para a equipa. Perguntas no chat da ocorrência, onde fica todo o histórico.
Ocorrência #142 · Aquecimento avariadoEm curso
Prioridade urgente · pergunta no chat da ocorrência
03 · OS DOIS LADOSO técnico já veio. Ocorrência concluída, fatura arquivada.A Ana fica a saber de imediato na app, e a fatura do técnico fica arquivada como despesa do imóvel. Como se trata de uma reparação, não fica a cargo do inquilino, mas já está lançada para os impostos e para o resumo anual.
Ocorrência #142 concluídaConcluída
Ana Barros · “Já funciona, obrigada pela ajuda rápida.”
Novo pedidoBergstraße 12 · 2.º esq.
Aquecimento avariado
A sala está fria desde ontem à noite. O termóstato está no 5.
+
Enviar
OCORRÊNCIA #142Aquecimento avariadoEm curso
InquilinaAna Barros
Unidade2.º esq.
PrioridadeUrgente
Ana Barros criou a ocorrência · 2 fotosHoje, 07:42
Nota interna para a equipa: “Técnico informado”Hoje, 08:10
A sua pergunta no chat: “Pode anexar uma foto do termóstato?”Hoje, 08:11
LimezAI sugere a Bastos Lda. para qui., 10–12h. Só é contratada após a sua confirmação.Hoje, 08:12
Ocorrência #142 concluídaBastos Lda. · válvula termostática substituída · qui. 11:20Concluída
Fatura Bastos Lda. · 218,40 €Despesa · Bergstraße 12 · a cargo do inquilino: nãoArquivada
Ana Barros · na app“Já funciona, obrigada pela ajuda rápida.”
UM SISTEMA · DOIS LADOS

Basta registar uma vez.
O seu inquilino vê tudo de imediato.

Os dois lados veem o mesmo estado das ocorrências, o mesmo chat e todos os documentos partilhados. Nada fica em duplicado, nada se perde em apps de mensagens.

SENHORIO · WEB E APP Imóveis, contratos, finanças, encargos, equipa, contas bancárias. Todos os imóveis na Web, o essencial também na app, em qualquer lugar. Permissões por imóvel, empresas estritamente separadas.
INQUILINO · IOS E ANDROID Comunicar problemas, falar no chat, ler documentos. Convite por e-mail, descarregar a app, pronto. Grátis para inquilinos, sem subscrição.
APP DO INQUILINO · IOS E ANDROID

Os inquilinos falam consigo na app. Não às 22h ao telefone.

Aceitar o convite, pedidos com fotos, chat, documentos, perfil, eliminar a conta. Grátis na App Store e, brevemente, no Google Play.

Ocorrências com fotosEstado e histórico sempre visíveis.
ChatDiretamente com o senhorio, não por WhatsApp.
DocumentosContrato, autos de vistoria, PDF dos encargos.
PerfilAceitar o convite, eliminar a conta.
Bom diaAna AB
Bergstraße 12 · 2.º esq.
72 m² · desde maio de 2020
Ferreira Imóveis
Comunicar um problema
AtividadeTodas
Aquecimento avariadoPedido #142 · 2 fotosEm curso
João FerreiraO técnico vem na quinta, 10–12h.
Acerto de encargos de 2025PDF · Saldo a favor 86,40 €Novo
InícioOcorrênciasChatDocumentos
FUNCIONALIDADES

Todas as funcionalidades em detalhe.

Tudo o que acontece entre senhorio e inquilino. Sem módulos adicionais, sem custos extra.

Ocorrências / pedidosReceber e criar, estado e prioridade, fotos, histórico da ocorrência, notas internas.
Aquecimento avariado · Bergstraße 12, 2.º esq.#142 · 2 fotosUrgente
Mancha de água no teto da casa de banho · Lindenweg 4, r/c#141 · 1 foto · técnico qui., 10–12hEm curso
Fechadura da caixa do correio avariada · Bergstraße 12#139 · concluída a 28 de ago.Concluída
ChatChat direto senhorio ↔ inquilino, tudo num só lugar. O LimezAI traduz quando os inquilinos escrevem noutra língua.
ANA BARROS · INQUILINAO aquecimento da sala não funciona desde ontem à noite.
JOÃO FERREIRA · SENHORIOObrigado, já vi o seu pedido. Pode anexar também uma foto do termóstato?
ANA BARROS · INQUILINAFeito, a foto já está no pedido.
JOÃO FERREIRA · SENHORIOA Bastos Lda. vem na quinta-feira, das 10h às 12h.
Finanças e ligação ao bancoVisão geral, renda prevista e recebimentos, cauções, receitas/despesas. Ligar contas bancárias com segurança, movimentos como na app do banco, sincronização automática e atualização com um clique, também com muitas contas.
SPSparkasse · Conta de rendas ····4821Só leitura · sincronizado há 2 min48 210,44 €
DBDeutsche Bank · Cauções ····0917Só leitura · sincronizado há 2 min31 500,00 €
Previsto · outubro22 850 €
Recebido21 480 €
Quem ainda não pagou a renda de outubro?LIMEZAI · AM MARKT 3, ESPAÇO COMERCIAL R/C1370 € por pagar
EncargosPagamentos por conta, repartição, criar e fechar o acerto, PDF para o inquilino.
Acerto de encargos de 2025FECHADO
Bergstraße 12 · 2.º esq. · Ana Barros · 72 m²
Aquecimento e água quente1184,20 €
Água / saneamento412,60 €
Porteiro, lixo, seguro636,80 €
Pagamentos por conta– 2320,00 €
Saldo a favor86,40 €
05 Imóveis e unidades Criar e editar imóveis e apartamentos, com ocupação e desocupação sempre à vista.
06 Arrendamentos e inquilinos Gerir contratos, convidar inquilinos por e-mail, reenviar o convite, registar saídas, arquivar autos de vistoria, gerir cauções.
07 Documentos Carregar, organizar, partilhar com inquilinos, eliminar e arquivar.
08 Equipa e permissões Convidar colaboradores, funções, acesso por imóvel, empresas estritamente separadas.
09 A sua subscrição Limez Por unidade, através do site, cartão ou SEPA, valor de acordo com as unidades, mensal ou anual, fatura para a contabilidade. Aos preços acresce IVA.
10 Acesso Registo, início de sessão, confirmação do e-mail, reposição da palavra-passe, aceitar convite da equipa, definições, eliminar conta.
11 App do inquilino Aceitar o convite, pedidos com fotos, chat, documentos, perfil, eliminar a conta — na App Store e, brevemente, no Google Play.
12 Feito para o dia a dia do arrendamento Acerto de encargos, caução, auto de vistoria, SEPA. Tudo o que o arrendamento exige no dia a dia.
COMO FUNCIONA

Seis passos.
E pronto.

Configurar uma vez. Depois, os inquilinos tratam dos pedidos na app, e as finanças, os encargos e a equipa ficam sempre à vista, na Web e na app, em qualquer lugar. O LimezAI trabalha consigo desde o primeiro dia.

01 Criar conta
02 Criar imóvel e unidade
03 Registar o arrendamento
04 Convidar inquilinos
05 Ocorrências, chat, documentos
06 Finanças, encargos, equipa
PREÇOS

Um preço.
Por unidade.

5 € por unidade por mês ou 48 € por unidade por ano. O valor acompanha o número de unidades. Subscrição através do site, pagamento com cartão ou débito direto SEPA. Os preços não incluem IVA; o IVA é acrescentado no pagamento, de acordo com o seu país.

Limez para senhoriosMêsAno−20%
5 €por unidade / mês· acresce IVA
Sem fidelização.
  • Todas as funcionalidades incluídas, sem módulos adicionais
  • LimezAI incluído no preço, sem custos adicionais
  • O valor acompanha automaticamente as unidades criadas
  • Fatura para a contabilidade
  • Sem custos ocultos
  • App gratuita para os inquilinos
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30 dias grátis para experimentar. Sem dados de pagamento.

PERGUNTAS

O que os senhorios nos perguntam.

Ainda tem dúvidas? Escreva-nos — antes de começar, durante a configuração ou já com tudo a funcionar. Respondemos pessoalmente, no prazo de um dia útil.

info@limez.net

Como começar, se já tenho inquilinos?

Criar o imóvel e as unidades, registar o arrendamento com os dados do contrato, convidar o inquilino por e-mail. Assim que o inquilino aceita o convite, fica na app. Para começar, bastam a morada, a renda e o endereço de e-mail.

E se um inquilino não tiver smartphone ou não quiser usar a app?

Mesmo assim, todo o arrendamento fica no Limez: pagamentos, documentos, encargos e ocorrências são registados por si. O acerto segue em PDF por e-mail ou impresso, por correio.

Quanto custa o Limez, exatamente?

5 € por unidade por mês ou 48 € por unidade por ano, acresce IVA. O valor acompanha automaticamente as unidades criadas. Todas as funcionalidades estão incluídas, sem módulos adicionais. Para os inquilinos, a app é gratuita.

O LimezAI tem custo extra?

Não. O LimezAI está incluído no preço, sem custos adicionais. Hoje o LimezAI funciona no modo de treino, na Web e na app; outras capacidades chegam passo a passo.

Posso cancelar a qualquer momento?

Sim. Sem período mínimo nem pré-aviso — a subscrição termina no fim do período pago. Os primeiros 30 dias são grátis de qualquer forma. Antes disso, se quiser, recebe uma exportação completa dos seus dados. Eliminamo-los 30 dias após o fim da subscrição; os seus inquilinos mantêm as suas contas.

Quão segura é a ligação ao banco?

A ligação é apenas de leitura. O Limez não pode fazer transferências. Os movimentos aparecem como na app do banco, separados em receitas e despesas, com sincronização automática e atualização com um clique.

Como funciona o acerto de encargos?

Os pagamentos por conta e os custos são registados ao longo do ano. Na altura do acerto, define o critério de repartição, o Limez cria o acerto por unidade, e depois basta fechá-lo e partilhar o PDF com o inquilino.

Colaboradores ou o contabilista também podem usar o Limez?

Sim. Basta convidar membros da equipa, atribuir funções e dar acesso a cada imóvel individualmente. As empresas estão estritamente separadas umas das outras.

Criar conta.
Criar imóvel.
Convidar inquilinos.

A partir daí, ocorrências, chat e documentos passam pela app. Finanças, encargos e equipa ficam na Web, e o essencial também na app, em qualquer lugar.

30 dias grátisSem fidelizaçãoConfiguração em minutosLimezAI incluído

Instalar o Limez no telemóvel

Aponte a câmara do iPhone para o código — abre diretamente a app Limez na App Store. O código para Android chega assim que a app estiver no Google Play.

Código QR da app Limez na App Store
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Rendas recebidas · outubro94%
21 480 €
de 22 850 € previstos · 16 de 17 pagas
Ocupação
17 / 18
1 desocupada desde 1 de out.
Ocorrências
3
1 urgente · aquecimento
ABAna BarrosOcorrência #142 · Aquecimento avariado · 2 fotosNovo
MCMiguel CardosoRenda de outubro · 980,00 € recebidosPaga
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Imóveis e unidadesArrendamentosRendas recebidasEncargosLigação ao bancoCauçõesAuto de vistoriaDocumentos e arquivoOcorrências com fotosChat com inquilinosEquipa e permissõesApp do inquilinoImóveis e unidadesArrendamentosRendas recebidasEncargosLigação ao bancoCauçõesAuto de vistoriaDocumentos e arquivoOcorrências com fotosChat com inquilinosEquipa e permissõesApp do inquilino
12ÁREAS FUNCIONAIS SEM MÓDULOS ADICIONAIS
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PARA QUEM

Um apartamento.
Ou mil.

O Limez cresce com os imóveis, não com a complexidade. Quem arrenda uma unidade configura-a em poucos minutos e fica descansado. Quem gere mil trabalha com equipa, funções e muitas contas no mesmo sistema. A mesma interface, o mesmo preço por unidade, a mesma simplicidade.

1O apartamento arrendadoRendas à vista, inquilino na app, encargos uma vez por ano com um clique. 5 € por mês, acresce IVA.
24O prédio, o primeiro colaboradorUm prédio ou vários, uma conta para rendas, uma conta para cauções, entregas e ocorrências partilhadas com um colaborador.
1000Muitos imóveis, toda a equipaEquipa com funções, acesso por imóvel, empresas estritamente separadas, muitas contas bancárias com sincronização automática.
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Hoje são quatro ferramentas, amanhã é uma só.

Sem o Limez Com o Limez
Os inquilinos comunicam danos por WhatsApp, telefonema ou bilheteNada fica registado, nada tem estado.
Rendas assinaladas no Excel, com o extrato bancário ao ladoQuem pagou? Quem não pagou? A mesma procura todos os meses.
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Documentos em pastas, e-mails e no telemóvelO contrato de 2019? Algures.
Os pedidos chegam à app como ocorrência com fotosEstado, prioridade e histórico na ocorrência. Com chat incluído.
Renda prevista vs. recebimentos no banco, conciliada automaticamenteContas bancárias ligadas com segurança. Valores em aberto no topo.
Acerto de encargos a partir dos dados do dia a diaPagamentos por conta, repartição, fecho, PDF para todos os inquilinos.
Cada documento associado ao imóvel, à unidade ou ao inquilinoPartilhados com quem os pode ver. Arquivo incluído.
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A decisão é sua. O LimezAI trata do resto.

O LimezAI acompanha tudo o que chega ao Limez: movimentos bancários, comprovativos, mensagens, contratos e prazos. Trata sozinho da rotina e regista tudo no relatório. O que precisa da sua decisão fica preparado à sua espera.

LimezAIA VERIFICAR O QUE CHEGA HOJE
23
A CHEGAR
Pagamento recebido · 980,00 €Sparkasse ····4821
Fatura Bastos.pdfCaixa de entrada
CONCLUÍDO · SEM INTERVENÇÃO
Rendas recebidas Lindenweg 4 · 5 de 5 associadas
Auto de vistoria Lindenweg 4 arquivado
Prazo do acerto de encargos de 2025 anotado
À SUA ESPERA · 1 Falta o imposto predial de 2025 Para o acerto de encargos de Am Markt 3 falta a nota de liquidação do imposto predial. Pretende que o LimezAI a peça ao contabilista?
Trata sozinho da rotinaAssociar movimentos, arquivar comprovativos, responder a perguntas de rotina segundo as suas regras. Cada passo fica no relatório, e qualquer lançamento pode ser anulado com um clique.
Decisões prontas a aprovarCom contexto, recomendação e justificação. Basta aprovar ou alterar — o LimezAI trata do resto.
O importante fica nas suas mãosMovimentar dinheiro, cessação de contratos, cartas jurídicas, eliminar: o LimezAI prepara, mas nunca decide.
Como trabalha o LimezAI O LimezAI chega passo a passo. Já hoje é possível experimentá-lo no modo de treino, na Web e na app: com os seus números reais, sem que nada seja alterado.
OS TRÊS PILARES

Dinheiro. Imóveis. Pessoas. O arrendamento não precisa de mais.

O dia a dia de um senhorio assenta em três áreas. O Limez junta-as num só sistema, não em três ferramentas.

01

Pagamentos e finanças.
Com acerto de encargos automático.

Renda prevista vs. recebimentos, cauções à vista. Contas bancárias ligadas com segurança, movimentos sincronizados automaticamente. Dos pagamentos por conta e da repartição nasce o acerto, fechado e entregue em PDF diretamente ao inquilino.

Previsto vs. recebido · 202621 480 € 94%PREVISTORECEBIDO
JAN
FEV
MAR
ABR
MAI
JUN
JUL
AGO
SET
OUT
Acerto de encargos de 2025AUTOMÁTICO
Pagamentos por conta
Repartição
Acerto
PDF ao inquilino
Renda prevista e recebimentosCauçõesReceitas / despesasLigação segura ao bancoSincronização automáticaPagamentos por conta e repartiçãoFechar o acertoPDF para o inquilino
02

Imóveis e gestão.
Todos os imóveis, num só lugar.

Criar imóveis e unidades, ocupação e desocupação num relance. Gerir contratos, registar saídas, arquivar autos de vistoria. Documentos organizados e arquivados. Convidar a equipa, atribuir funções, dar acesso por imóvel. O LimezAI respeita as mesmas permissões.

Imóveis · Ferreira Imóveis17 / 18 ocupadas
Bergstraße 128 unidades · construído em 1962 · aquecimento: gás
Lindenweg 46 unidades · 1 desocupada desde 1 de out.
Am Markt 34 unidades · espaço comercial no r/c
Documentos · Lindenweg 4, r/c Contrato de arrendamentoAuto de vistoria de entradaFalta cópia do documento de identificação
Imóveis e unidadesOcupação e desocupaçãoContratosSaída e entregaGerir cauçõesDocumentos e arquivoEquipa, funções, permissões
03

Contacto e inquilinos.
Um canal em vez de dez.

Os inquilinos são convidados por e-mail e usam a app. Os pedidos chegam como ocorrência com fotos, estado e histórico. O chat decorre na própria ocorrência e os documentos são partilhados com quem precisa.

Inquilinos · Bergstraße 127 / 8 NA APP
ABAna Barros2.º esq. · desde maio de 20201 ocorrência aberta
MCMiguel Cardoso3.º dto. · desde janeiro de 2023Paga
LNLena NovakR/c esq. · convite enviadoConvidada
Chat · Ana Barros · Ocorrência #142
A foto do termóstato já está no pedido.
Obrigado. A Bastos Lda. vem na quinta-feira, das 10h às 12h.
Convidar inquilinos por e-mailApp do inquilino iOS e AndroidOcorrências com fotosNotas internasHistórico da ocorrênciaChat senhorio ↔︎ inquilinoPartilhar documentos
UM PEDIDO · DO INÍCIO AO FIM

O aquecimento avaria. Eis como funciona com o Limez.

1
APP DO INQUILINO A Ana comunica o problema em 30 segundos. Criar o pedido, anexar duas fotos do radiador, enviar. Sem telefonemas, sem e-mails, sem mensagens de WhatsApp que se perdem.
Novo pedido2.º esq.
Aquecimento avariado
A sala está fria desde ontem à noite. O termóstato está no 5.
+
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2
WEB Vê a ocorrência e assume o caso. Mudar o estado para “Em curso” e deixar uma nota interna para a equipa. Perguntas no chat da ocorrência, onde fica todo o histórico.
OCORRÊNCIA #142Aquecimento avariadoEm curso
InquilinaA. Barros
Unidade2.º esq.
PrioridadeUrgente
Ana Barros criou a ocorrência · 2 fotosHoje, 07:42
Nota interna para a equipa: “Técnico informado”Hoje, 08:10
A sua pergunta no chat: “Pode anexar uma foto do termóstato?”Hoje, 08:11
LimezAI sugere a Bastos Lda. para qui., 10–12h. Só é contratada após a sua confirmação.Hoje, 08:12
3
OS DOIS LADOS O técnico já veio. Ocorrência concluída, fatura arquivada. A Ana fica a saber de imediato na app, e a fatura do técnico fica arquivada como despesa do imóvel. Como se trata de uma reparação, não fica a cargo do inquilino, mas já está lançada para os impostos e para o resumo anual.
Ocorrência #142 concluídaBastos Lda.
Válvula termostática substituída
Fatura Bastos Lda.
218,40 €
Despesa · Bergstraße 12
a cargo do inquilino: não
Ana Barros · na app
“Já funciona, obrigada pela ajuda rápida.”
UM SISTEMA · DOIS LADOS

Basta registar uma vez. O seu inquilino vê tudo de imediato.

Os dois lados veem o mesmo estado das ocorrências, o mesmo chat e todos os documentos partilhados. Nada fica em duplicado, nada se perde em apps de mensagens.

SENHORIO · WEB E APP Imóveis, contratos, finanças, encargos, equipa, contas bancárias. Todos os imóveis na Web, o essencial também na app, em qualquer lugar. Permissões por imóvel, empresas estritamente separadas.
INQUILINO · IOS E ANDROID Comunicar problemas, falar no chat, ler documentos. Convite por e-mail, descarregar a app, pronto. Grátis para inquilinos, sem subscrição.
APP DO INQUILINO · IOS E ANDROID

Os inquilinos falam consigo na app. Não às 22h ao telefone.

Aceitar o convite, pedidos com fotos, chat, documentos, perfil, eliminar a conta. Grátis na App Store e, brevemente, no Google Play.

Ocorrências com fotosEstado e histórico sempre visíveis.
ChatDiretamente com o senhorio, não por WhatsApp.
DocumentosContrato, autos de vistoria, PDF dos encargos.
PerfilAceitar o convite, eliminar a conta.
Bom diaAnaAB
Bergstraße 12 · 2.º esq.
72 m² · desde maio de 2020
Comunicar um problema
Aquecimento avariadoPedido #142 · 2 fotosEm curso
FUNCIONALIDADES

Todas as funcionalidades em detalhe.

Tudo o que acontece entre senhorio e inquilino. Sem módulos adicionais, sem custos extra.

01
Ocorrências / pedidosReceber e criar, estado e prioridade, fotos, histórico da ocorrência, notas internas.
Detetor de fumo a apitar#143 · Am Markt 3Novo
Aquecimento avariado#142 · Bergstraße 12Urgente
Mancha de água no teto#141 · Lindenweg 4Em curso
Caixa do correio avariada#139 · Bergstraße 12Concluída
Luz da escada avariada#138 · Am Markt 3Concluída
02
ChatChat direto senhorio ↔︎ inquilino, tudo num só lugar. O LimezAI traduz quando os inquilinos escrevem noutra língua.
ANA BARROS · INQUILINAO aquecimento da sala não funciona desde ontem à noite.
JOÃO FERREIRA · SENHORIOObrigado, já vi o seu pedido. Pode anexar também uma foto do termóstato?
ANA BARROS · INQUILINAFeito, a foto já está no pedido.
JOÃO FERREIRA · SENHORIOA Bastos Lda. vem na quinta-feira, das 10h às 12h.
03
Finanças e ligação ao bancoVisão geral, renda prevista e recebimentos, cauções, receitas/despesas. Ligar contas bancárias com segurança, movimentos como na app do banco, sincronização automática e atualização com um clique, também com muitas contas.
SPSparkasse48 210,44 €Conta de rendas ····4821Só leitura · sincronizado há 2 min
DBDeutsche Bank31 500,00 €Cauções ····0917Só leitura · sincronizado há 2 min
Quem ainda não pagou a renda de outubro?1370 € por pagarLIMEZAI · AM MARKT 3, ESPAÇO COMERCIAL R/C
04
EncargosPagamentos por conta, repartição, criar e fechar o acerto, PDF para o inquilino.
Acerto de 2025FECHADO
Bergstraße 12 · 2.º esq.
Ana Barros · 72 m²
Aquecimento e água quente1184,20 €
Água / saneamento412,60 €
Porteiro, lixo, seguro636,80 €
Pagamentos por conta– 2320,00 €
Saldo a favor86,40 €
PDF enviado a Ana Barros
05Imóveis e unidades

Criar e editar imóveis e apartamentos, com ocupação e desocupação sempre à vista.

06Arrendamentos e inquilinos

Gerir contratos, convidar inquilinos por e-mail, reenviar o convite, registar saídas, arquivar autos de vistoria, gerir cauções.

07Documentos

Carregar, organizar, partilhar com inquilinos, eliminar e arquivar.

08Equipa e permissões

Convidar colaboradores, funções, acesso por imóvel, empresas estritamente separadas.

09A sua subscrição Limez

Por unidade, através do site, cartão ou SEPA, valor de acordo com as unidades, mensal ou anual, fatura para a contabilidade. Aos preços acresce IVA.

10Acesso

Registo, início de sessão, confirmação do e-mail, reposição da palavra-passe, aceitar convite da equipa, definições, eliminar conta.

11App do inquilino

Aceitar o convite, pedidos com fotos, chat, documentos, perfil, eliminar a conta — na App Store e, brevemente, no Google Play.

12Feito para o dia a dia do arrendamento

Acerto de encargos, caução, auto de vistoria, SEPA. Tudo o que o arrendamento exige no dia a dia.

COMO FUNCIONA

Seis passos. E pronto.

Configurar uma vez. Depois, os inquilinos tratam dos pedidos na app, e as finanças, os encargos e a equipa ficam sempre à vista, na Web e na app, em qualquer lugar. O LimezAI trabalha consigo desde o primeiro dia.

01Criar conta
02Criar imóvel e unidade
03Registar o arrendamento
04Convidar inquilinos
05Ocorrências, chat, documentos
06Finanças, encargos, equipa
PREÇOS

Um preço.
Por unidade.

5 € por unidade por mês ou 48 € por unidade por ano. O valor acompanha o número de unidades. Subscrição através do site, pagamento com cartão ou débito direto SEPA. Os preços não incluem IVA; o IVA é acrescentado no pagamento, de acordo com o seu país.

Mês Ano−20%
5 €por unidade / mêsacresce IVA
Sem fidelização.
  • Todas as funcionalidades incluídas, sem módulos adicionais
  • LimezAI incluído no preço, sem custos adicionais
  • O valor acompanha automaticamente as unidades criadas
  • Fatura para a contabilidade
  • Sem custos ocultos
  • App gratuita para os inquilinos
Começar grátis 30 dias grátis para experimentar. Sem dados de pagamento.
PERGUNTAS

O que os senhorios nos perguntam.

Ainda tem dúvidas? Escreva-nos — antes de começar, durante a configuração ou já com tudo a funcionar. Respondemos pessoalmente, no prazo de um dia útil.
info@limez.net

Como começar, se já tenho inquilinos?

Criar o imóvel e as unidades, registar o arrendamento com os dados do contrato, convidar o inquilino por e-mail. Assim que o inquilino aceita o convite, fica na app. Para começar, bastam a morada, a renda e o endereço de e-mail.

E se um inquilino não tiver smartphone ou não quiser usar a app?

Mesmo assim, todo o arrendamento fica no Limez: pagamentos, documentos, encargos e ocorrências são registados por si. O acerto segue em PDF por e-mail ou impresso, por correio.

Quanto custa o Limez, exatamente?

5 € por unidade por mês ou 48 € por unidade por ano, acresce IVA. O valor acompanha automaticamente as unidades criadas. Todas as funcionalidades estão incluídas, sem módulos adicionais. Para os inquilinos, a app é gratuita.

O LimezAI tem custo extra?

Não. O LimezAI está incluído no preço, sem custos adicionais. Hoje o LimezAI funciona no modo de treino, na Web e na app; outras capacidades chegam passo a passo.

Posso cancelar a qualquer momento?

Sim. Sem período mínimo nem pré-aviso — a subscrição termina no fim do período pago. Os primeiros 30 dias são grátis de qualquer forma. Antes disso, se quiser, recebe uma exportação completa dos seus dados. Eliminamo-los 30 dias após o fim da subscrição; os seus inquilinos mantêm as suas contas.

Quão segura é a ligação ao banco?

A ligação é apenas de leitura. O Limez não pode fazer transferências. Os movimentos aparecem como na app do banco, separados em receitas e despesas, com sincronização automática e atualização com um clique.

Como funciona o acerto de encargos?

Os pagamentos por conta e os custos são registados ao longo do ano. Na altura do acerto, define o critério de repartição, o Limez cria o acerto por unidade, e depois basta fechá-lo e partilhar o PDF com o inquilino.

Colaboradores ou o contabilista também podem usar o Limez?

Sim. Basta convidar membros da equipa, atribuir funções e dar acesso a cada imóvel individualmente. As empresas estão estritamente separadas umas das outras.

Criar conta.
Criar imóvel.
Convidar inquilinos.

A partir daí, ocorrências, chat e documentos passam pela app. Finanças, encargos e equipa ficam na Web, e o essencial também na app, em qualquer lugar.

30 dias grátis·Sem fidelizaçãoConfigurado em minutos
LimezAI incluído, sem custo extra